Miasto Kalisz przedłuża ulgę na zielone dachy i fasady do 2031 roku

Zielony dach, ogród wertykalny lub elewacja porośnięta pnączami mogą oznaczać zwolnienie z podatku od nieruchomości. Rada Miasta Kalisza zdecydowała o kontynuacji programu wspierającego zazielenianie budynków mieszkalnych. Nowe przepisy przewidują utrzymanie ulgi od 1 stycznia 2027 r. do 31 grudnia 2031 r.

Uchwałę przyjęto podczas sesji 29 października 2026 r. Program stanowi kontynuację rozwiązania wprowadzonego uchwałą nr XLV/620/2021, której okres obowiązywania kończy się 31 grudnia 2026 r.

Trzy sposoby zazielenienia budynku

Dotychczasowa uchwała określa trzy rozwiązania uprawniające do zwolnienia. Wymagania te zachowano w kontynuowanym programie:

• Zielony dach rozumiany jako nasadzenia roślin wieloletnich na dostosowanym, wielowarstwowym pokryciu dachowym, z warstwą wegetacyjną o grubości co najmniej 40 cm. Roślinność powinna obejmować całą powierzchnię dachu, poza miejscami, których ze względów technicznych nie można obsadzić.
• Ogród wertykalny rozumiany jako instalacja z roślinami wieloletnimi na ścianie zewnętrznej, zajmująca co najmniej 50 proc. powierzchni tej ściany.
• Zielona fasada rozumiana jako co najmniej jedna cała ściana budynku porośnięta pnączami, których korzenie znajdują się w ziemi.

W przypadku dachów szczególne znaczenie ma wymagane 40 cm warstwy wegetacyjnej. Samo zastosowanie roślinności dachowej nie przesądza więc o prawie do ulgi i projekt musi odpowiadać parametrom określonym w przepisach.

Zwolnienie dotyczy budynków mieszkalnych

Ulga obejmuje budynki mieszkalne lub ich części. Wyłączona jest powierzchnia zajęta na prowadzenie działalności gospodarczej. W uchwale z 2021 r. do takiej działalności zaliczono również wynajem budynku lub jego części, także na cele mieszkalne.

Warunkiem korzystania ze zwolnienia jest ponadto brak wskazanych w uchwale zaległości wobec miasta, m.in. podatkowych oraz z tytułu opłat za użytkowanie wieczyste.

Dokumenty i terminy mają znaczenie

Dotychczasowe przepisy przewidują uzyskanie zwolnienia od 1 stycznia roku następującego po wykonaniu zielonego dachu, zainstalowaniu ogrodu wertykalnego lub oświadczeniu o posiadaniu zielonej fasady. Dokumenty należy złożyć do 31 stycznia roku, w którym podatnik po raz pierwszy korzysta z ulgi.

Wymagane są odpowiednia informacja lub deklaracja podatkowa z załącznikami, oświadczenia oraz dokumentacja fotograficzna. Utrzymanie zwolnienia w kolejnych latach wymaga ponownego potwierdzania zachowania zieleni w drugim kwartale roku poprzedzającego rok objęty ulgą.

Zachęta do rozwijania zielonej infrastruktury

Uzasadnienie pierwotnej uchwały wskazuje, że roślinność na budynkach może wspomagać ich ochładzanie, zatrzymywać wilgoć i oddawać ją do atmosfery oraz wychwytywać drobne zanieczyszczenia powietrza. Zwolnienie podatkowe ma zachęcać mieszkańców do wprowadzania takich rozwiązań i poprawiać wygląd miasta.

Przyjęcie nowej uchwały przez radę należy odróżnić od jej ogłoszenia i wejścia w życie. Przed złożeniem dokumentów warto sprawdzić opublikowany tekst nowego aktu oraz aktualne formularze miejskie.

Źródła: Latarnik Kaliski — informacja o przedłużeniu ulgi, uchwała nr XLV/620/2021 – tekst pierwotny wraz z załącznikami, materiały sesji z 29 października 2026 r. – punkt V.8.